Настоящий Договор является публичной Офертой Общества с ограниченной ответственностью «МастерСофт-А8», именуемого в дальнейшем «Арендодатель»/«Исполнитель», который предлагает физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, именуемым в дальнейшем «Арендатор»/«Заказчик», заключить договор почасовой аренды помещений в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором-офертой. В соответствии со ст.ст.435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг аренды - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком (в соответствии со ст.438 ГК РФ - акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Оплата Заказчиком услуг Исполнителя подтверждает факт наличия акцепта, то есть согласия Заказчика с настоящей Офертой на следующих условиях:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ

В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
Акцепт Оферты - полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления оплаты за аренду помещения по настоящему Договору в срок и порядке, установленном настоящим договором. В подтверждение оплаты Заказчик присылает квитанцию об оплате ответственному сотруднику Арендодателя. С момента осуществления оплаты за аренду условия настоящей Оферты считаются принятыми Арендатором, а Договор аренды нежилого помещения считается заключенным.
Арендатор - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по аренде нежилого помещения по заключенному Договору.
Договор – договор между Заказчиком и Исполнителем на предоставление услуг по аренде нежилого помещения, который заключается посредством Акцепта Оферты.
Заказ (бронирование) – действия Заказчика по оформлению запроса услуг аренды, оказываемых Исполнителем, на Сайте http://arenda-orenburg.ru
Оборудование - любое техническое устройство, передаваемое во временное пользование вместе с Объектом аренды, как уже находящееся в арендуемом помещении, так и заказываемое дополнительно по предварительному согласованию с Арендодателем. Перечень конкретного Оборудования и имущества, передаваемого в аренду вместе с конкретным помещением указывается в Акте приема-передачи помещения.
Оферта - настоящий договор-оферта на оказание услуг по аренде, опубликованный в сети Интернет по адресу: http://arenda-orenburg.ru
Стороны - совместно именуемые Исполнитель (Арендодатель) и Заказчик (Арендатор).
Сайт - интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу http://arenda-orenburg.ru
Тарифы - цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу: http://arenda-orenburg.ru

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА-ОФЕРТЫ

2.1. Арендодатель передает во временное пользование нежилое помещение (далее – Объект аренды), расположенное по адресу: г.Оренбург, ул.Монтажников, д. 26/2 на условиях почасовой арендной платы, а Арендатор принимает помещение в соответствии с его Бронью и оплачивает арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.
2.2. Арендодатель также передает Арендатору в аренду имущество, находящееся в помещении, указанное в Акте приема-передачи.
2.3. Временем начала и окончания аренды является время, установленное в Заказе Арендатора и подтвержденное Арендодателем по факту поступления оплаты.
2.4. Цель аренды помещения: для проведения Арендатором деловых встреч, проведения переговоров, семинаров и тренингов.
2.5. Совершая акцепт настоящего Договора-оферты Арендатор подтверждает, что он ознакомлен и обязуется соблюдать Правила пользования Объектом аренды (Приложение № 1 к настоящему Договору).

3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за пользование Объектом аренды и имуществом, находящимся в помещении устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: http://arenda-orenburg.ru и указывается в Заказе.
3.2. Сумма арендной платы (предварительная оплата), указанная в Заказе, оплачивается единовременно путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или путём внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя. В платежном документе обязательно указывается номер Заказа.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором в размере 100% от общей стоимости аренды в течение 24 часов с момента Заказа. При непоступлении оплаты в указанный срок, Заказ автоматически отменяется.
3.4. Расчёты между сторонами производятся в рублях. Стоимость аренды не облагается НДС в связи с тем, что Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения.
3.5. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора досрочно (или получения уведомления от него о том, что необходимость в услугах аренды отпала) не менее, чем за сутки до даты и времени аренды, денежная сумма, внесенная Заказчиком в счет предоплаты, возвращается Заказчику за вычетом фактически понесенных расходов Исполнителем во исполнение настоящего договора.
3.6. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора досрочно с уведомлением Арендодателя в срок менее, чем за сутки до даты и времени аренды, предварительно оплаченная сумма за аренду Объекта не возвращается.

4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ

4.1. Заказчик, ознакомившись с тарифами и условиями предоставления в аренду помещений, осуществляет Заказ на Сайте. После получения Исполнителем Заказа, последний в течение одного рабочего дня подтверждает возможность её выполнения и направляет Заказчику информацию по оплате на электронный адрес, указанный в Заказе.
4.2. После проведения Заказчиком оплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя условия договора-оферты считаются принятыми Заказчиком, Договор-оферта считается заключенным.
4.3. Подтверждением заключения договора является направленное Заказчику на указанный им адрес электронной почты подтверждение бронирования.
4.4. Настоящий договор имеет силу Акта об оказании услуг. Отсутствие требования о возврате денежных средств означает, что услуги оказаны в срок и надлежащего качества. Приемка услуг производится без подписания актов.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Арендодатель обязуется:
5.1.1 Оказать Арендатору оплаченные услуги в соответствии с Заказом;
5.1.2 Передать Объект аренды, пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к офисным помещениям по Акту приема-передачи.
5.2. Арендодатель вправе:
5.2.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования Объектом аренды (Приложение № 1 к настоящему Договору).
5.2.2. Требовать от Арендатора освобождения Объекта аренды по истечении срока договора аренды или досрочного освобождения в случае нарушений своих обязательств по настоящему договору, при этом оплата Арендатору не возвращается.
5.2.3. Производить осмотр возвращаемого Объекта аренды и имущества на предмет сохранности, проверки работоспособности, санитарного состояния.
5.2.4. Арендодатель вправе отказать в оказании услуг следующим лицам: находящимся в наркотическом или алкогольном опьянении, нецензурно выражающимся и нарушающим условия настоящего Договора, лицам, чье поведением задевает честь и достоинство сотрудников Арендодателя и других посетителей, нанесших имущественный урон Объекту аренды, а также лицам, имеющим финансовую задолженность перед Арендодателем.
5.2.5. Запрашивать у Заказчика (лиц, допущенных к пользованию имуществом и Оборудованием) документы, удостоверяющие его личность;
5.2.6. Арендодатель не несет ответственность за имущество Арендатора и не отвечает за его сохранность, а также не несет ответственность за действия третьих лиц в отношении данного имущества, как в период аренды помещения, так и после ее окончания.
5.3. Арендатор обязуется:
5.3.1. Принять Объект аренды и использовать его по назначению (без права передачи в субаренду) с учетом соблюдения правил общественного порядка, техники безопасности, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства РФ в помещении Объекта аренды и на прилегающей территории.
При приемке помещения представитель Арендатора (физическое лицо) обязуется предоставить Арендодателю копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность для сверки соответствия информации, заполненной в реквизитах Арендатора в Акте приемки-передачи с фактическими данными.
5.3.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Объекте аренды, а при обнаружении признаков аварийного состояния электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю и принять меры по устранению последствий аварий.
5.3.3. Возвратить Арендодателю Объект аренды и находящееся в нем имущество в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду по акту приема-передачи.
5.3.4. Не разбрасывать мусор, окурки, отходы по прилегающей территории, выполнять иные обязанности, предусмотренные Правилами пользования Объектом аренды.
5.3.5. Арендатор несет ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб Арендодателю, в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.
5.4. Арендатор вправе:
5.4.1. Требовать от Исполнителя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.
5.4.2. Пользоваться Объектом аренды и находящимся в нем имуществом в течение срока аренды в соответствии с условиями настоящего договора.
5.4.3. Арендатор не вправе требовать возврата части уплаченных денежных средств, если услуги были использованы не полностью и\или частично по инициативе самого Заказчика по причинам, независящим от Исполнителя.
5.4.4. Заказчик не вправе уступить или каким-либо иным образом передать свои права по настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Исполнителя.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами согласно п. 4.2 настоящего договора и действует до полного исполнения обязательств Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, за исключением случаев его досрочного расторжения.
6.2. До окончания срока действия настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, оформленного в письменной форме Сторонами, в том числе посредствам телекоммуникационных каналов связи. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от ответственности за нарушения условий Договора, возникшие в течение срока его действия.
6.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.
6.4. Если при возврате арендуемого помещения Арендодатель обнаружит отсутствие части своего имущества и/или его порчу, то Арендатор оплачивает стоимость нанесенного ущерба.
6.5. Исполнитель не несёт ответственность за технические неудобства, в т.ч. за перебои с электричеством, иными коммунальными услугами, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства либо причинами, находящимися за пределом контроля Исполнителя.
6.6. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия между Сторонами все споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Любые уведомления, соглашения и иные дополнения по настоящему Договору подписываются лично Сторонами и направляются друг другу по электронной почте со стороны Арендодателя по e-mail адресу указанному в настоящем Договоре, со стороны Арендатора – по e-mail адресу, указанному в Заказе. Сторонами устанавливается, что в качестве надлежащих доказательств заключения и исполнения Договора принимаются архивы электронной почты (распечатки электронных писем), а также соответствующие копии платежных документов и иных документов, позволяющих достоверно установить, что они были получены от Сторон по настоящему Договору.
7.2. Все приложения к настоящему Договору являются его составной и неотъемлемой частью.

8. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ

ООО «МастерСофт-А8»
Юридический и фактический адрес: 460052, г. Оренбург, улица Монтажников, дом 26/2
Тел. (3532) 440-551 Факс (3532) 440-559
ИНН/КПП 5609061048 / 560901001
e-mail: contact@mastersoft.ru
тел. (3532) 440-550

Приложение № 1

к Публичному договору-оферте

почасовой аренды помещений

от 26 октября 2022 г.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ АРЕНДЫ

Просьба Заказчику услуг аренды внимательно ознакомиться с нижеизложенной информацией, а также довести ее до своих гостей!

1. Арендатор обязан использовать арендуемые офисные помещения (далее помещения) только по назначению для осуществления повседневной деятельности. Не допускается использование офисов для иных целей, в том числе:
- в качестве жилого (спального) помещения;
- в качестве торговой (розничной) точки;
- для хранения вещей, изъятых из оборота, или имущества, материалов или предметов, хранение которых запрещено законом и преследуется по закону, в том числе ядовитые, взрывчатые, легковоспламеняющиеся, наркотические, радиоактивные и другие опасные вещества, ядовитые растения, оружие и боеприпасы;
- в целом использование помещений для незаконных целей.
2. Выдача комплекта ключей от арендуемого помещения производится уполномоченным представителем Исполнителя после подписания акта приема-передачи помещения ответственным представителем Арендатора.
3. В целях поддержания правопорядка, контроля доступа сотрудников и посетителей Арендаторов к помещениям и имуществу юридических лиц, находящихся на территории, недопущения несанкционированного проникновения в помещения, исключения хищений с территории, выявления и пресечения противоправных действий третьих лиц на территории Арендодателя введен и соблюдается режим безопасности. Обеспечение безопасности территории осуществляется круглосуточно. На территории офиса установлена и работает система видео-наблюдения, ведется запись событий в архив. Функционирует современная охранно-пожарная сигнализация.
4. Арендатор несет ответственность за поведение своих гостей и не допускает посещения ими других офисов, не являющихся Объектом аренды.
5. Арендатор согласен и для него обязательно то, что в здании Арендодателя не допускается появление в нетрезвом виде. В случае нарушения данного правила нарушителю запрещается доступ в здание офиса. Нарушитель может быть выведен из офиса силами охранной организации.
6. Если нарушитель нанес материальный ущерб имуществу Арендодателя, он восстанавливает его в полном размере в срок, не превышающий 3 (три) дня.
7. При возникновении угрозы жизни и здоровью людей или порчи имущества на территории офиса Арендатор должен обратиться за помощью непосредственно к представителю Арендодателя.
8. Арендатор обязан содержать арендуемое помещение в нормальном состоянии, соблюдать требования Роспотребнадзора, Госпожнадзора, Энергонадзора, Санэпиднадзора и иных муниципальных служб.
9. Арендатор обязан соблюдать правила пользования оборудованием, предназначенным для работы в офисе: компьютерное оборудование, проектор (если присутствует), оборудование связи и охлаждения воздуха, сантехническое оборудование (в местах общего пользования).
10. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим значение для удовлетворительных условий функционирования арендуемого помещения в интересах своевременного принятия мер Арендодателем.
11. Арендатор обязан не выбрасывать и не складывать мусор, порожнюю тару и другие расходованные материалы и отходы кроме как в контейнеры и корзины, предназначенные для этой цели.
12. Арендатор обязан не нарушать права других Арендаторов, в том числе право совместной эксплуатации мест общего пользования, право на тишину и т.п.
13. Арендатор согласен и для него обязательно то, что курение в офисе строго запрещено и производится только в специально отведенных для этого местах – курительной площадке на прилегающей к офисному зданию территории.
14. Не допускается посещение офиса и арендуемого помещения с животными.
15. Перед офисным зданием, в котором арендуется помещение, разрешена стоянка автомобилей (бесплатная парковка на территории общего пользования).